瀘州興陽文化教育發展投資有限公司 江陽區圖書館“館里咖啡”經營權招商公告

瀘州市江陽區公共圖書館為瀘州興陽文化教育發展投資有限公司管理的國有資產，為有效利用資源，擬采用招商方式引進社會力量運營管理“館里咖啡”(暫定名）。誠邀廣大符合本公告要求的商家報名參與。

一、場地概況

（一）項目位置：瀘州市江陽區公共圖書”館里咖啡”（二樓）。

（二）場地面積：面積約300平方米，具有基礎裝修。

二、經營內容

本項目江陽區圖書館二樓劃定專屬區域(館里咖啡)，由中標商家根據雙方確認的方案，打造集糕點飲品銷售、文化文創用品銷售、活動策劃組織三者相融合的綜合性休閑閱讀場所。

三、經營期限

本項目經營期限為1年，裝修期免租期15天（具體以正式合同為準）。

四、招商底價

（一）本項目招商底價為2000元/月。

（二）上述費用為向招商方繳納的該項目經營地場地服務費用，啟動項目改造及硬件投入、運營費用、應向國家繳納的稅費、保險、參選人的合理利潤以及場地電費、衛生費等均由參選人自行負責。

五、招商公告發布方式

本次招商公告在瀘州市公共資源交易中心網以及瀘州興陽投資集團公司官網上以公告形式發布。

六、參選人具備條件

（一）從事過咖啡吧、書店等類似項目經營1年（含）以上優先；

（二）具有自行完善辦理茶飲、糕點、文創文具等經營所需相關資質證件的能力，自然人中標的，需在1個月內辦理完畢；

（三）具有獨立承擔民事、刑事責任的能力；

（四）具有良好的商業信譽；

（五）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力、團隊；

（六）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（七）參加本次招商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（八）滿足法律、行業及行政法規等規定的其他條件。

七、項目運營要求

（一）具備營業條件的時間

本項目合作協議簽訂后15天內完成裝飾裝修，因辦理資質許可時限耽擱的時間不計入本項時間。

（二）經營要求

1.運營方（中選人）應嚴格按照相關法律、法規等規定，依法自主運營，自負盈虧，并自覺接受國家相關部門的行業管理和安全等綜合監管。

2.運營方應依法取得相關資質，不得改變項目規定的招商用途，并嚴格按照有關規定加強經營管理，提升服務水平。

3.運營方應強化經營管理，創新經營理念和經營模式，認真研究并制定發展規劃，建立健全規章制度，對管理服務中重點、難點及風險預測要有切實可行的應對措施。

4.服務對象及服務內容

運營方應為社會消費者提供專業的糕點、茶飲、休閑閱讀等項目服務。同時運營方開展經營活動時，應當提供必要的安全防護措施，承擔經營過程中的安全責任。

5.管理和服務人員聘用

管理和服務人員由運營方根據自身需求，結合行業標準配備，所有工作人員由運營方依據規定條件向社會實行公開招聘，簽定勞動合同，支付勞動報酬并為聘用人員交納法定保險費用。

6.財務管理

運營方實行財務獨立，自負盈虧，建立健全財務管理制度，嚴格按照財務管理要求，加強財務管理，確保賬目清楚、記賬規范、符合規定。運營方應根據實際情況制定符合市場水平的、公開透明的收費標準，按照有關規定辦理收費許可，并對外公示。運營方在合同期內要科學、合法運營，運營合同期內的債權債務均由運營方自行負責。

7.設備設施責任

本項目提供的專屬區域以現狀交付，對現狀交付中包含的現存設施設備，統一移交至運營方負責運營管理和維護維修，經營所需設備設施由運營方自行提供，新增設施或損壞更新由運營方負責投資。在合同結束后，運營方應無償將建成的全部固定資產（不可移動資產如地墻面或移動后影響房屋結構的）移交招商人。

8.安全管理責任

運營方為安全責任主體，為第一安全責任人，全面承擔安全管理責任。運營方要加強安全管理，建立健全安全管理責任制度，認真履行安全管理工作職責，消除各類安全隱患，嚴防安全事故發生，確保服務對象的生命安全和公共財產安全。

9.特殊義務

（1）鑒于本項目提供的專屬區域為國有資產，不得擅自在本項目范圍內進行硬質改造，不得擅自構建地面構筑物，確實需要的提前以書面形式提交規范的設計及施工方案，經招商方同意后才可施工；

（2）政府安排有關方面人員到場調研、參觀和學習交流等活動，運營方必須根據相關工作要求積極予以支持和配合。

10.政府監管

（1）瀘州興陽文化教育發展投資有限公司履行對本項目運營的監管，確保該項目經營服務內容、服務質量，提升綜合水平。

（2）運營方必須遵守國家和地方的法律法規，恪守行業自律規范，無條件接受并服從政府部門的行業管理，合法經營。對具有下列情形之一的，政府部門有權責令限期整改；具有下列情節嚴重的，解除合同，并依法移交有關部門追究其相應法律責任：

擅自變更法人代表或運營方；擅自改變經營范圍；損毀設施或改變設施用途，無法保障相關設施、設備正常運轉；違反有關規定亂收費；無法保障工作人員工資及福利待遇；發布虛假廣告騙取錢財；以本項目的名義進行非法融資；管理松懈，造成重大安全責任事故。

八、報名事項

（一）時間：2022年11月7日至2022年11月11日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京時間，法定節假日除外）。

（二）地點：江陽區圖書館2樓辦公室（瀘州市江陽區瑞景東路江陽區圖書館）電話：0830-6510812。

（三）報名方式：現場報名。

（四）聯系人：魯女士    電話：0830-6510812

（五）報名資料：

1.以公司名義報名的，需提交公司營業執照復印件（蓋鮮章）、單位介紹信、經辦人身份證復印件（蓋鮮章）等。

2.以自然人名義報名的，需提交個人身份證復印件。

九、遞交招商資料

（一）參選保證金

1.凡有意參加本項目的參選人，報名時須繳納參選保證金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），賬戶信息如下：

開 戶 名：瀘州興陽文化教育發展投資有限公司

開戶銀行：成都銀行股份有限公司瀘州分行

賬    號：1101300000606338

2.入選單位簽訂合作協議后15個工作日內，瀘州興陽文化教育發展投資有限公司將全額無息退還未中選單位的參選保證金。入選單位的參選保證金可以申請轉為履約保證金。

（二）參選資料

1.營業執照復印件（格式參照附件1）；

2.法定代表人證明書（法定代表人參加的提供，格式參照附件2）；

3.法定代表人授權書（非法定代表人參加的提供，格式參照附件3）；

4.參選保證金銀行轉賬憑證（格式參照附件4）；

5.承諾函（格式參照附件5）；

6.針對本項目提供有針對性的《參選人既往運營業績總結》（格式參照附件6）；

7.《參選人擬投瀘州興陽文化教育發展投資有限公司館里咖啡項目運營工作方案》（格式參照附件7）；

8.本企業的優勢條件，提供相關證明材料（格式參照附件8）；

9.承包費報價函（格式參照附件9）

注：1.承諾函后必須附承諾函內要求的證明材料及名單；

2.所有資料需加蓋公司鮮章。

3.裝訂成冊，密封提交。

（三）遞交要求

1.競價簽到時間：2022年11月15日09:00--9:30.未在規定時間簽到的競價申請人視為自動放棄競價資格。

2.簽到及競價地點：江陽區圖書館一樓讀者沙龍（瀘州市江陽區瑞景東路江陽區圖書館）。

3.競價開始時間：2022年11月15日9:30正式開始。

注意：參選資料于競價時密封提交，如遇特殊情況時間需要更改的，招商方提前通知參選方。

十、廉政條款

雙方均應嚴格遵守我國相關法律法規規定，特別是禁止商業賄賂的有關規定，恪守商業道德，共同營造合法公平公正的交易環境任意一方不得為了獲取與相對方的合作及合作的利益，向相對方工作人員及其關聯人員給予任何物質或精神上的直接或間接的不正當利益，包括但不限于直接或間接贈送禮金、物品、有價證券或采取其他變相手段提供現金、支票、信用卡禮品、樣品或其他商品、娛樂票券、會員卡、購物卡、貨幣或貨物形式的回扣、回傭、就業或置業、商家付款的旅游、宴請及個人服務等。

十一、確認程序、方式、要求

（一）組建工作評審小組：招商方組成招商評審工作小組（以下簡稱“評審小組”），主要職責包括但不限于：

1.對參選企業進行盡職調查，在此期間，參選企業可以對參選資料有關事項作出澄清、說明或者更正；

2.對參選企業的參選資料進行審查和現場考察（如有必要）；

3.負責對參選企業的《參選人既往運營業績總結》《參選人擬投瀘州興陽文化教育發展投資有限公司江陽區圖書館“館里咖啡”招商運營工作方案》及優勢條件進行交流、審查、確認；

4.報價最高者為招商成交第一候選人，報價第二名為第二招商成交候選人，經程序匯報公司確定招商合作單位；如因第一成交候選人未能按時簽約由第二成交候選人遞補。

5.若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和要求，則確定該申請人為中選人。

（二）公示：所有參選人的招商評審結果在江陽區圖書館公告欄予以公告。

（三）發放成交通知書：向中選方發出《瀘州興陽文化教育發展投資有限公司項目招商合作成交通知書》。

（四）繳納履約保證金：收到成交通知書后5個工作日中選方應向瀘州興陽文化教育發展投資有限公司交納履約保證金人民幣6300元（大寫：陸千陸佰元整），否則取消中選資格并不予退還參選保證金。

（五）合作協議簽訂：實際中標金額及正式合同約定與招商公告有出入的，以正式合同約定為準。

（六）實施改造并具備運營條件：招商合作成交單位在合作協議承諾的時間內完成設備設施投入、人員選聘、資質證件辦理等，未完成或中途不履行承諾的，招商方有權單方解除合同并不予退還履約保證金。

十二、其他

本公告解釋權歸瀘州興陽文化教育發展投資有限公司

咨詢電話：0830-6510812

附件一：參選企業應提交的資料

瀘州興陽文化教育發展投資有限公司

2022 年11月4日